Prestações Decrescentes

Várias pessoas, no intuito de saírem do aluguel, tentam junto aos bancos financiamentos de casa ou apartamentos. As principais formas de fina

ncia ment o of erec idas pelos bancos são baseadas no Sistema Francês (tabela price) ou no Sistema de amortizações Constantes. Esse último consiste no pagamento

de pr esta&c cedil; &otild e;es d ecrescentes, amortizações constantes e juros decrescentes, de acordo com o decorrer dos anos, até a quitação do imóvel

.
O val or da am ortiza&c cedil;&a tilde;o é calculado dividindo o valor do financiamento pelo número de prestações mensais. Os juros são calculados c

om base no saldo dev edor do m& ecirc;s, o s quais s& atilde;o somados com a amortização, constituindo o valor da prestação mensal.

Exemplo 1

Um banco empresta para uma pessoa o valor de R$ 40.000,00 para ser pago em 5 prestações mensais pelo Sistema de Amortizações Constantes (SAC). O juro cobrado pelo banco é de 2% ao mês. Determine a planilha deste empréstimo.

Calculando o valor da amortização: 40.000,00 / 5 = 8.000,00 

 


Exemplo 2

Um casal decide ir a uma agência bancária no intuito de financiar a casa própria pelo Sistema de Amortizações Constantes. A proposta oferecida pelo banco consiste no valor de R$ 60.000,00 a serem pagos em, no máximo, 12 meses, a juros de 1% ao mês. Construa a planilha do financiamento de modo que o casal tenha acesso aos juros pagos no decorrer do financiamento.



Obs.: Todos os exemplos desconsideram algum tipo de imposto cobrado pelo governo referente a operações de crédito.